山手ガーデンハイツ
神奈川県横浜市中区西之谷町18-6 | 築35年 | 31戸
最新データ
2025年12月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（47.6万円）を0.0%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より36.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,573万円です。3LDKが最も高く平均3,573万円、2LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,360万 |
2,200万 |
2,480万 |
| 3LDK |
10件 |
3,573万 |
2,590万 |
4,380万 |
| 4LDK |
8件 |
3,470万 |
2,780万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区西之谷町18-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 89.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 関内不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.9万 |
43.7万 |
- |
- |
50.5万 |
56.8万 |
47.6万 |
| 4LDK |
33.1万 |
- |
- |
48.7万 |
44.0万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
49.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.83万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,999万 |
44.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
40.94万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
43.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
47.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。