��スモ本牧三渓園
神奈川県横浜市中区本牧大里町4-1 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は41.8〜41万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,854万円です。4LDKが最も高く平均4,462万円、3LDKは平均2,854万円です。
3LDK
2,854万
11件
4LDK
4,462万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,854万 | 2,480万 | 3,591万 |
| 4LDK | 6件 | 4,462万 | 4,183万 | 4,868万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.10m² ～ 82.82m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本牧大里町バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
横浜市立間門小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ��スモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | - | - | - |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| 本牧三渓園ヒルズ | 1996 | - | - | - |
| マイキャッスル本牧三渓園２ | 1995 | 16戸 | 25.3万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション三溪園 | 1983 | 47戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| ラ・ポール本牧 | 1990 | - | - | - |
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| コスモ本牧元町 | 1988 | 17戸 | 33.1万 | 699万 |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | - | 40.9万 | 37.6万 | 43.2万 | 41.0万 |
| 4LDK | 50.1万 | 44.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 47.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 42.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 43.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 50.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額160,000円。
3LDK
160,000〜160,000円
160,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。