グリフィン横浜桜木町駅前弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.5万/㎡から2024年は107.1万/㎡へ、15年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,409〜76,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,750万	1,450万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（69.5万円）と比べて28.0万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

69.5万/㎡

5件

4-7階

85.7万/㎡

8件

8階以上

97.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +28.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町3丁目88-4
築年月	2007年10月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	20.08m² ～ 22.75m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館	2007	41戸	107.1万	2,150万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
桜木町三和プラザシティ	1996	33戸	103.7万	5,980万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2016	2017	2019	2023	2024
1K	-	71.2万	72.5万	83.6万	86.9万	98.2万	107.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	107.08万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	92.6万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	94.97万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	107.08万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,745万	86.91万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	88.65万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.35万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	85.48万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	68.14万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	70.33万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	72.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	72.53万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	74.73万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	63.74万/㎡
2015年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,500万	71.23万/㎡
2009年10月	10〜11階	1 K	20㎡〜	2,200万	104.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,946円。1Kなら月額74,946円が相場です。

1R

74,500円

73,000〜76,000円

1K

74,946円

65,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

173件

8〜10万

13件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,988円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,324円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,253円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,884円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,297円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,517円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,253円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,514円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,297円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,466円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,586円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,785円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。