バーズビレッジ紅葉坂
神奈川県横浜市西区宮崎町61-2 | 築51年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（111.2万円）より59.0%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.5万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均1,321万円です。1LDKが最も高く平均2,037万円、1Kは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,321万 |
795万 |
2,880万 |
| 1K |
4件 |
825万 |
700万 |
900万 |
| 1LDK |
3件 |
2,037万 |
1,950万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮崎町61-2 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.96m² ～ 42.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 成建設 |
|---|
| 施工会社 | シバ建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
39.5万 |
39.3万 |
37.4万 |
- |
- |
64.1万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
42.2万 |
37.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,950万 |
45.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
40.24万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
900万 |
40.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
59.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
700万 |
31.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
800万 |
42.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
795万 |
35.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
39.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
39.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
39.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
795万 |
35.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額53,500円。2DKなら月額86,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,298円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,059円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。