ロゴス２１戸部
神奈川県横浜市西区中央1丁目29-16 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には58,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均944万円です。1Rが最も高く平均944万円、1Kは平均758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
944万 |
620万 |
2,500万 |
| 1K |
4件 |
758万 |
700万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目29-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.00m² ～ 55.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ノロ総合設備 |
|---|
| 施工会社 | 小松工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロゴス２１戸部 |
1991 |
26戸 |
45.5万 |
2,500万 |
| ベルシード横濱WEST２ |
2018 |
30戸 |
90.9万 |
2,010万 |
| パン横浜 |
1990 |
14戸 |
73.9万 |
3,299万 |
| グリフィン横浜メディオ |
2003 |
43戸 |
92.6万 |
1,900万 |
| リブゼ横浜中央 |
1995 |
21戸 |
69.8万 |
3,998万 |
| グローベルザティアラ横浜 |
2012 |
27戸 |
109.8万 |
3,480万 |
| レア横濱戸部駅前 |
2015 |
41戸 |
100.9万 |
2,300万 |
| プレシス横浜中央 |
2022 |
31戸 |
122.0万 |
6,780万 |
| セザール横浜 |
1992 |
40戸 |
49.1万 |
1,150万 |
| リブゼ横浜中央弐番館 |
1997 |
28戸 |
76.0万 |
4,680万 |
| グリフィン横浜コアシティ |
1999 |
37戸 |
77.0万 |
1,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
35.0万 |
38.4万 |
- |
- |
41.3万 |
43.0万 |
45.6万 |
47.7万 |
| 1K |
- |
- |
44.1万 |
41.0万 |
- |
- |
45.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
800万 |
45.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
44.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
55.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
2,500万 |
45.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
46.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
44.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
800万 |
45.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
760万 |
42.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
41.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
42.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
700万 |
39.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
780万 |
44.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
680万 |
38.44万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
620万 |
35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額50,692円。1Kなら月額52,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,678円/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,279円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,392円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,827円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,341円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,392円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,827円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。