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クリオ西横浜壱番館

神奈川県横浜市西区中央2丁目4-5 | 築36年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には35,500円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均501万円です。1Rが最も高く平均530万円、1Kは平均501万円です。
1R
3件
530万
1K
27件
501万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 530万 530万 530万
1K 27件 501万 290万 650万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央2丁目4-5
築年月1990年12月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数24戸
専有面積14.15m² ～ 63.60m²
分譲会社明和地所
施工会社長谷工コーポレーション 広川工務店
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩9分
🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ西横浜壱番館 1990 24戸 36.7万 590万
クラリッサ横浜アレッタ 2019 39戸 116.0万 2,500万
パティオ西横浜 2000 14戸 54.2万 4,698万
グリフィン横浜ウエストフォルム 2007 31戸 70.3万 1,500万
プリムローズ横浜藤棚 2003 36戸 67.3万 3,898万
エスポワール杉原 1992 15戸 49.1万 2,990万
ライオンズマンション大前西横浜 1982 37戸 29.6万 790万
ナイスアーバン西横濱 1998 40戸 79.8万 4,780万
財住協第１２藤棚マンション 1980 29戸 18.6万 1,080万
横浜藤棚マンション 1980 28戸 - -
横浜ハイコーポ 1970 64戸 49.3万 1,680万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202220232024
1K 28.9万 36.4万 35.1万 29.5万 27.4万 29.9万 32.8万 33.3万
1R - - - 33.0万 33.0万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.7万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.48万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 510万 31.72万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 24.88万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 560万 34.83万/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 598万 37.19万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 460万 28.61万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 570万 35.45万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.64万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.7万/㎡
2016年7月 中層 1K 10㎡〜 540万 38.17万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.7万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2015年4月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2014年7月 低層 1K 15㎡〜 290万 18.04万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 420万 26.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額39,545円。1Kなら月額39,545円が相場です。
ワンルーム
35,500円
33,000〜38,000円
1K
39,545円
34,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,052円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,813円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,953円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,736円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,171円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,114円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,239円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。