セルアージュ西横浜クリエール

神奈川県横浜市西区浜松町8-28 | 築13年 | 27戸

推定相場

セルアージュ西横浜クリエール

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.1万/㎡から2024年は89.1万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,578万円です。3LDKが最も高く平均4,578万円、2LDKは平均4,455万円です。

2LDK

8件

4,455万

3LDK

9件

4,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,455万	4,280万	4,780万
3LDK	9件	4,578万	3,850万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（69.9万円）と比べて3.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

69.9万/㎡

3件

4-7階

70.1万/㎡

7件

8階以上

73.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浜松町8-28
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	59.27m² ～ 64.89m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	奈良建設
管理会社	SAコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩7分

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京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

西前小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ西横浜クリエール	2013	27戸	89.1万	5,780万
クレイシア西横浜グランカリテ	2017	46戸	101.6万	2,080万
ストーク西横浜	1983	24戸	47.9万	2,880万
リブゼ横浜ベイレガード	2002	18戸	60.3万	3,990万
リライア西横浜	2017	30戸	-	-
フェルクルールプレスト西横浜	2019	40戸	97.3万	2,050万
ナイスアーバン西横濱	1998	40戸	79.8万	4,780万
YTアクセス横浜	1993	47戸	54.3万	880万
フェリーシア西横浜	2008	45戸	72.9万	1,650万
ドルチェポルト横浜	2008	50戸	-	-
リクレイシア西横浜	2008	50戸	88.3万	1,930万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	63.6万	-	68.8万	-	-	-	79.2万	89.1万
2LDK	68.8万	70.4万	67.2万	72.2万	67.2万	74.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,780万	89.08万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,290万	81.53万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,985万	76.83万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.67万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.38万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.97万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.24万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.22万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.81万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.24万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.38万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.24万/㎡
2018年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.38万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,850万	63.62万/㎡
2017年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.81万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.77万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額153,000円。

2LDK

153,000円

153,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,390円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,582円/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	153,000円	2,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。