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マスターヒルズ横濱

神奈川県横浜市西区北軽井沢8-76 | 築18年 | 135戸

推定相場
マスターヒルズ横濱
最新データ
2025年7月
売買93件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）を5.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2021年には189,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・68件）で、平均4,825万円です。2LDKが最も高く平均5,758万円、3SLDKは平均4,430万円です。
2LDK
6件
5,758万
3LDK
68件
4,825万
3SLDK
2件
4,430万
4LDK
17件
5,722万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 5,758万 4,680万 6,490万
3LDK 68件 4,825万 3,890万 7,180万
3SLDK 2件 4,430万 4,280万 4,580万
4LDK 17件 5,722万 4,480万 7,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.7万円で、1-5階（63.1万円）と比べて4.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
63.1万/㎡
66件
6-10階
67.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区北軽井沢8-76
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数135戸
専有面積70.43m² ～ 110.38m²
分譲会社有楽土地 東京急行電鉄
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩15分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マスターヒルズ横濱 2008 135戸 81.2万 5,799万
ヒルズ横濱北軽井沢 2000 19戸 69.6万 5,680万
ルグラン三ツ沢公園 1995 23戸 60.4万 3,090万
ヴェラハイツ三ツ沢公園 1988 42戸 45.9万 2,440万
三ッ沢パークハウス 1983 55戸 35.6万 2,800万
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ 1997 41戸 53.2万 2,120万
ヒルハイツ横濱 2003 56戸 47.7万 4,490万
ウエストセブン 1987 9戸 31.5万 1,450万
産業住宅協会北軽井沢アパート 1963 24戸 23.6万 1,480万
ラミアール南軽井沢 1986 25戸 49.7万 3,799万
日神パレス三ツ沢公園 1988 29戸 41.4万 720万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
51件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 62.3万 - 81.7万 84.9万
3LDK 56.5万 62.0万 63.4万 - 67.9万 75.9万 70.1万 -
3SLDK - - - - - - 60.8万 -
4LDK 61.0万 63.6万 61.0万 62.0万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,799万 81.2万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 70㎡〜 5,999万 84万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 6,399万 89.6万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,180万 72.53万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.09万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,580万 60.8万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 6,490万 90.88万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 6,180万 76.35万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,950万 78.64万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.03万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.02万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.39万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,250万 73.13万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.02万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 75㎡〜 4,680万 62.32万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,600万 69.4万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.49万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,550万 64.61万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 80㎡〜 5,380万 64.84万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.22万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.02万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.97万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.22万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 5,610万 69.39万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,590万 67.37万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.22万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 54万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.15万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.22万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.01万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.04万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.39万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.33万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.22万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,080万 61.22万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.25万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,480万 66.04万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.73万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.85万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.09万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.01万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.8万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.15万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,300万 57.08万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 95㎡〜 5,980万 62.46万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.83万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.9万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額186,647円。
3LDK
186,647円
120,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
11件
20〜30万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,500円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,698円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,669円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,669円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,397円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,530円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,500円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,434円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,478円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,664円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,478円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,478円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,664円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,542円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,416円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。