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日神パレス三ツ沢公園

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町5-13 | 築38年 | 29戸

推定相場
日神パレス三ツ沢公園
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（41.4万円）を0.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より31.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,250円から2025年には38,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・55件）で、平均528万円です。1Rが最も高く平均546万円、1Kは平均528万円です。
1R
21件
546万
1K
55件
528万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 546万 380万 650万
1K 55件 528万 350万 750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（28.7万円）と比べて2.7万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
28.7万/㎡
48件
3階以上
31.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町5-13
築年月1988年10月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積15.70m² ～ 20.88m²
分譲会社日神不動産
施工会社山田建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
三ツ沢下町駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス三ツ沢公園 1988 29戸 41.4万 720万
マスターヒルズ横濱 2008 135戸 81.2万 5,799万
ヒルズ横濱北軽井沢 2000 19戸 69.6万 5,680万
ルグラン三ツ沢公園 1995 23戸 60.4万 3,090万
メインステージ横濱三ツ沢 2023 55戸 108.1万 2,310万
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ 1997 41戸 53.2万 2,120万
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢 1988 32戸 56.1万 2,090万
アイルプレミアム横浜ウエスト 2024 40戸 - -
三ッ沢パークハウス 1983 55戸 35.6万 2,800万
アールケープラザ三ツ沢 1997 25戸 67.9万 4,180万
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス 2003 121戸 82.9万 7,780万

売買データ分析（76件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 38.4万 31.8万 25.8万 26.4万 29.8万 23.8万 26.7万 35.6万
1R 34.5万 - 28.0万 26.0万 28.8万 29.6万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 15㎡〜 720万 41.43万/㎡
2026年3月 - 1K 15㎡〜 710万 40.86万/㎡
2026年3月 - 1K 15㎡〜 440万 23.81万/㎡
2026年2月 - 1K 20㎡〜 650万 31.18万/㎡
2026年2月 - 1K 15㎡〜 720万 41.43万/㎡
2026年2月 - 1K 15㎡〜 720万 41.43万/㎡
2026年2月 - 1K 15㎡〜 710万 40.86万/㎡
2026年2月 - 1K 15㎡〜 440万 23.81万/㎡
2025年9月 - 1K 20㎡〜 450万 21.59万/㎡
2025年8月 - 1K 15㎡〜 410万 23.59万/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 490万 23.51万/㎡
2025年4月 - 1K 15㎡〜 450万 25.9万/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 500万 23.99万/㎡
2025年12月 - 1K 15㎡〜 720万 41.43万/㎡
2024年5月 - 1R 20㎡〜 500万 23.99万/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 440万 23.81万/㎡
2024年12月 - 1R 15㎡〜 650万 35.18万/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 570万 30.85万/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 570万 32.8万/㎡
2023年12月 - 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 630万 36.25万/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 460万 24.9万/㎡
2023年10月 - 1R 20㎡〜 600万 28.78万/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 480万 25.98万/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 460万 26.47万/㎡
2022年4月 - 1R 15㎡〜 480万 25.98万/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 460万 26.47万/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 450万 25.9万/㎡
2021年8月 - 1R 15㎡〜 530万 30.5万/㎡
2021年7月 - 1K 15㎡〜 450万 25.9万/㎡
2021年4月 - 1K 15㎡〜 550万 31.65万/㎡
2021年2月 - 1K 15㎡〜 400万 23.02万/㎡
2021年12月 - 1R 15㎡〜 480万 27.62万/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 425万 24.46万/㎡
2021年11月 - 1K 15㎡〜 430万 24.75万/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 430万 24.75万/㎡
2021年10月 - 1R 15㎡〜 450万 25.9万/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 680万 39.13万/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 400万 23.02万/㎡
2018年9月 - 1R 15㎡〜 620万 35.68万/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 620万 33.56万/㎡
2018年1月 - 1K 15㎡〜 750万 43.16万/㎡
2018年11月 - 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2018年10月 - 1R 15㎡〜 600万 34.53万/㎡
2017年9月 - 1K 15㎡〜 570万 32.8万/㎡
2017年7月 - 1K 15㎡〜 750万 43.16万/㎡
2017年6月 - 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2017年2月 - 1K 15㎡〜 550万 31.65万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額40,478円。1Kなら月額40,478円が相場です。
ワンルーム
39,143円
39,000〜39,500円
1K
40,478円
28,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
8件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 34,000円 1,956円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,014円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2024年12月 - ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,469円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,164円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 52,000円 2,992円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,273円/㎡
2023年6月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,452円/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 52,000円 2,992円/㎡
2023年12月 - ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,469円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 49,000円 2,819円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,244円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,273円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,014円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 44,000円 2,532円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 33,000円 1,899円/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 47,000円 2,704円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,273円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,014円/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 28,000円 1,611円/㎡
2022年10月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2021年6月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,014円/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,186円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,244円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 40,000円 2,301円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。