アールケープラザ三ツ沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020122018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、15年間で53.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,577万円です。3LDKが最も高く平均3,577万円、3DKは平均2,545万円です。

3DK

7件

2,545万

3LDK

13件

3,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	2,545万	2,100万	3,435万
3LDK	13件	3,577万	2,580万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（48.7万円）と比べて5.0万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

48.7万/㎡

7件

4-7階

53.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町5-17
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	60.56m² ～ 77.17m²
分譲会社	六国建設
施工会社	六国建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールケープラザ三ツ沢	1997	25戸	67.9万	4,180万
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢	1988	32戸	56.1万	2,090万
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス	2019	43戸	123.8万	9,000万
メインステージ横濱三ツ沢	2023	55戸	108.1万	2,310万
アイルプレミアム横浜ウエスト	2024	40戸	-	-
日神パレス三ツ沢公園	1988	29戸	41.4万	720万
ガーデン山団地１１号棟	1966	20戸	25.5万	1,680万
ヒルズ横濱北軽井沢	2000	19戸	69.6万	5,680万
コスモ三ッ沢ガーデン山	2000	73戸	62.9万	4,190万
ガーデン山団地5号棟	1966	-	-	-
グランビスタ横浜三ツ沢	1994	26戸	47.2万	3,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	61.4万	59.9万	57.9万	62.9万	73.2万	69.7万
3DK	37.1万	-	-	55.8万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.55万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.87万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.18万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.4万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.42万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.51万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	59.27万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.92万/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	3,435万	55.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.38万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.58万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.26万/㎡
2012年5月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2012年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.97万/㎡
2012年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,100万	34.05万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.61万/㎡
2011年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,590万	42.31万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.26万/㎡
2011年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,960万	48.88万/㎡
2010年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,450万	39.73万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。