ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町10-8 | 築38年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,333円から2023年には75,750円へ、63.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・10件）で、平均677万円です。1LDKが最も高く平均1,538万円、1Kは平均623万円です。

10件

677万

3件

623万

1LDK

7件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	677万	530万	980万
1K	3件	623万	580万	700万
1LDK	7件	1,538万	1,150万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（26.2万円）と比べて11.2万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.2万/㎡

15件

6-10階

37.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町10-8
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	18.36m² ～ 50.34m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢	1988	32戸	56.1万	2,090万
アールケープラザ三ツ沢	1997	25戸	67.9万	4,180万
メインステージ横濱三ツ沢	2023	55戸	108.1万	2,310万
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス	2019	43戸	123.8万	9,000万
アイルプレミアム横浜ウエスト	2024	40戸	-	-
ピュアハイツ三ツ沢	1992	29戸	-	-
日神パレス三ツ沢公園	1988	29戸	41.4万	720万
エンゼルブレッサ三ツ沢上町	2002	45戸	74.4万	5,680万
ヒルズ横濱北軽井沢	2000	19戸	69.6万	5,680万
藤和神大寺コープ	1981	18戸	28.5万	1,890万
西神大寺団地１号棟	1983	242戸	26.6万	1,950万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1LDK	-	-	40.7万	-	-	43.5万	-	56.1万
1K	-	31.6万	-	-	-	-	34.6万	-
1R	25.9万	16.3万	15.2万	12.3万	22.7万	19.0万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,090万	56.1万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	590万	31.67万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	700万	37.58万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,598万	43.52万/㎡
2022年4月	低層	1R	30㎡〜	580万	19.01万/㎡
2020年5月	低層	1R	40㎡〜	980万	22.67万/㎡
2019年7月	低層	1R	40㎡〜	530万	11.86万/㎡
2019年1月	低層	1R	40㎡〜	570万	12.75万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,430万	38.38万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,430万	38.38万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,690万	45.36万/㎡
2018年1月	中層	2K	35㎡〜	1,280万	34.36万/㎡
2018年12月	低層	1R	40㎡〜	680万	15.21万/㎡
2016年7月	低層	1R	40㎡〜	680万	15.21万/㎡
2016年4月	低層	1R	40㎡〜	780万	17.45万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.6万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.99万/㎡
2014年12月	低層	1R	40㎡〜	890万	19.86万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	540万	28.99万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,150万	30.87万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	37.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額53,606円。2Kなら月額80,667円が相場です。

53,606円

43,000〜76,000円

1LDK

76,000円

70,000〜80,000円

80,667円

68,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

28件

8〜10万

4件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,036円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,327円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,067円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,153円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,153円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,589円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,333円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,153円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,607円/㎡
2021年8月	中層	2K	35㎡〜	75,000円	2,042円/㎡
2021年7月	中層	2K	35㎡〜	94,000円	2,560円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡
2021年5月	中層	2K	35㎡〜	99,000円	2,696円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,443円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,589円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,169円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,005円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,738円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,067円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,732円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,552円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,415円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,113円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,308円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,159円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,415円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,738円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,576円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。