クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6-22 | 築7年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の78.9万/㎡から2026年は123.8万/㎡へ、7年間で56.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均6,699万円です。2LDKが最も高く平均7,329万円、3LDKは平均6,699万円です。
2LDK
7,329万
5件
3LDK
6,699万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,329万 | 6,093万 | 8,796万 |
| 3LDK | 13件 | 6,699万 | 5,868万 | 9,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.7万円で、1-3階（93.2万円）と比べて8.5万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
5件
93.2万/㎡
4-7階
16件
101.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 72.69m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩16分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス | 2019 | 43戸 | 123.8万 | 9,000万 |
| アールケープラザ三ツ沢 | 1997 | 25戸 | 67.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢 | 1988 | 32戸 | 56.1万 | 2,090万 |
| ガーデン山団地１１号棟 | 1966 | 20戸 | 25.5万 | 1,680万 |
| ガーデン山団地5号棟 | 1966 | - | - | - |
| コスモ三ッ沢ガーデン山 | 2000 | 73戸 | 62.9万 | 4,190万 |
| ガーデン山団地10号棟 | 1966 | - | 39.2万 | 1,780万 |
| ガーデン山団地３号棟 | 1966 | 320戸 | - | - |
| メインステージ横濱三ツ沢 | 2023 | 55戸 | 108.1万 | 2,310万 |
| ヒルズ横濱北軽井沢 | 2000 | 19戸 | 69.6万 | 5,680万 |
| ガーデン山団地7号棟 | 1966 | 40戸 | 22.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 64.39㎡ | 97.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.9万 | 87.2万 | 94.0万 | 99.9万 | 99.6万 | 99.4万 | 123.8万 |
| 2LDK | - | - | 122.7万 | 103.4万 | 98.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,000万 | 123.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 101.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 103.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,250万 | 99.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 103.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 103.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,950万 | 126.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 118.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。