クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6-22 | 築7年 | 43戸

推定相場

クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の78.9万/㎡から2026年は123.8万/㎡へ、7年間で56.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均6,364万円です。2LDKが最も高く平均7,040万円、3LDKは平均6,364万円です。

2LDK

5件

7,040万

3LDK

13件

6,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,040万	6,490万	7,950万
3LDK	13件	6,364万	5,080万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.7万円で、1-3階（93.2万円）と比べて8.5万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

93.2万/㎡

5件

4-7階

101.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町6-22
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	54.81m² ～ 72.69m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢下町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス	2019	43戸	123.8万	9,000万
アールケープラザ三ツ沢	1997	25戸	67.9万	4,180万
ライオンズマンションヨコハマ三ツ沢	1988	32戸	56.1万	2,090万
ガーデン山団地１１号棟	1966	20戸	25.5万	1,680万
ガーデン山団地5号棟	1966	-	-	-
コスモ三ッ沢ガーデン山	2000	73戸	62.9万	4,190万
ガーデン山団地10号棟	1966	-	39.2万	1,780万
ガーデン山団地３号棟	1966	320戸	-	-
メインステージ横濱三ツ沢	2023	55戸	108.1万	2,310万
ヒルズ横濱北軽井沢	2000	19戸	69.6万	5,680万
ガーデン山団地7号棟	1966	40戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	78.9万	87.2万	94.0万	99.9万	99.6万	99.4万	123.8万
2LDK	-	-	122.7万	103.4万	98.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	9,000万	123.82万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	6,180万	98.29万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	6,180万	98.29万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,380万	101.47万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	6,680万	103.75万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	6,250万	99.4万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	6,780万	93.28万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	60㎡〜	6,490万	103.22万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.88万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	60㎡〜	6,499万	103.36万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.88万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	90.86万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.11万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.11万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	7,950万	126.43万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	60㎡〜	7,480万	118.96万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	91.9万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	60㎡〜	5,390万	83.73万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.21万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	78.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。