ヒルハイツ横濱

神奈川県横浜市西区宮ケ谷14-1 | 築23年 | 56戸

推定相場

ヒルハイツ横濱

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,603万円です。3SLDKが最も高く平均4,747万円、2SLDKは平均3,534万円です。

2SLDK

5件

3,534万

3LDK

19件

3,603万

3SLDK

3件

4,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,534万	3,100万	3,850万
3LDK	19件	3,603万	2,980万	4,980万
3SLDK	3件	4,747万	4,680万	4,880万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷14-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下5階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	79.34m² ～ 148.88m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

宮ヶ谷小

中学校

軽井沢中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツ横濱	2003	56戸	47.7万	4,490万
ウエストセブン	1987	9戸	31.5万	1,450万
三ツ沢リリエンハイム	1986	22戸	37.1万	2,790万
ヴェラハイツ三ツ沢公園	1988	42戸	45.9万	2,440万
ラミアール三ッ沢	1983	16戸	39.2万	2,190万
産業住宅協会北軽井沢アパート	1963	24戸	23.6万	1,480万
三ッ沢パークハウス	1983	55戸	35.6万	2,800万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万
ワコーレ三ツ沢公園	1986	23戸	42.7万	1,990万
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
ルグラン三ツ沢公園	1995	23戸	60.4万	3,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2020	2022	2024
3LDK	42.1万	38.0万	38.1万	38.6万	-	-	-	51.2万
2SLDK	-	-	-	-	43.9万	43.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.91万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.71万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,680万	46.69万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,880万	48.68万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,680万	46.69万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,100万	38.01万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	42.8万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,650万	44.76万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,850万	47.21万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,580万	43.9万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.72万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.15万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.31万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.71万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,150万	36.57万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.84万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.98万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.08万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.45万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,000万	34.83万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.31万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.67万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,080万	43.35万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,540万	43.41万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。