パークハイツ三ツ沢
神奈川県横浜市西区宮ケ谷56-1 | 築43年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）より69.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で19.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均2,285万円、2LDKは平均1,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,669万 |
1,480万 |
1,890万 |
| 3DK |
2件 |
1,800万 |
1,750万 |
1,850万 |
| 3LDK |
6件 |
2,285万 |
1,490万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷56-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.01m² ～ 84.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海興産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイツ三ツ沢 |
1983 |
17戸 |
23.4万 |
1,490万 |
| 藤和三ツ沢コープ |
1982 |
21戸 |
37.9万 |
2,598万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート |
1963 |
24戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 |
1986 |
23戸 |
42.7万 |
1,990万 |
| ラミアール三ッ沢 |
1983 |
16戸 |
39.2万 |
2,190万 |
| 三ッ沢パークハウス |
1983 |
55戸 |
35.6万 |
2,800万 |
| 三ツ沢リリエンハイム |
1986 |
22戸 |
37.1万 |
2,790万 |
| ウエストセブン |
1987 |
9戸 |
31.5万 |
1,450万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 |
2001 |
89戸 |
51.4万 |
4,180万 |
| ルグラン三ツ沢公園 |
1995 |
23戸 |
60.4万 |
3,090万 |
| ヒルハイツ横濱 |
2003 |
56戸 |
47.7万 |
4,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
- |
- |
34.7万 |
39.6万 |
23.4万 |
| 2LDK |
28.7万 |
27.6万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.89万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
29.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.51万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。