ルピナス横浜三ツ沢公園

神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1 | 築25年 | 89戸

推定相場

ルピナス横浜三ツ沢公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・13件）で、平均3,858万円です。2LDKが最も高く平均4,036万円、3LDKは平均3,123万円です。

2SLDK

13件

3,858万

2LDK

5件

4,036万

3LDK

11件

3,123万

4LDK

12件

3,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,858万	2,980万	4,790万
2LDK	5件	4,036万	3,700万	4,590万
3LDK	11件	3,123万	2,730万	3,580万
4LDK	12件	3,365万	2,780万	4,680万

階数別の㎡単価

1-5階

43.7万/㎡

38件

6-10階

43.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	89戸
専有面積	76.87m² ～ 92.91m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩13分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

宮ヶ谷小学校

中学校

軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス横浜三ツ沢公園	2001	89戸	51.4万	4,180万
三ツ沢ハイタウン１号棟	1971	158戸	44.0万	2,480万
三ツ沢ハイタウン２号棟	1971	90戸	45.9万	2,590万
三ツ沢ハイタウン	1971	440戸	43.3万	3,199万
三ツ沢ハイタウン４号棟	1972	48戸	56.0万	3,780万
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス	2003	121戸	82.9万	7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス	2003	141戸	71.4万	5,480万
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万
産業住宅協会北軽井沢アパート	1963	24戸	23.6万	1,480万
ワコーレ三ツ沢公園	1986	23戸	42.7万	1,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	43.4万	37.6万	-	48.4万	-	43.5万	51.8万	-
2LDK	-	-	-	-	52.0万	47.0万	59.6万	-
4LDK	-	-	47.9万	-	-	53.6万	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1SLDK	80㎡〜	4,180万	51.41万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	45.89万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.07万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,080万	48.25万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,790万	62.17万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	50.62万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	75㎡〜	4,590万	59.58万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	52.98万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,680万	55.35万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,900万	46.99万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.49万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.6万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,700万	47.46万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	43.53万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	75㎡〜	4,410万	56.57万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,700万	47.46万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	48.38万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.87万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	37.61万/㎡
2015年7月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	43.36万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.77万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.77万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.75万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.75万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.54万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.74万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.68万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,290万	42.71万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.25万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.79万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.43万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.95万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.23万/㎡
2010年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.98万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.35万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.81万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	41.41万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,730万	32.29万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.35万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.66万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。