三ツ沢ハイタウン２号棟

神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 | 築55年 | 90戸

推定相場

三ツ沢ハイタウン２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均2,058万円です。2LDKが最も高く平均2,058万円、3Kは平均1,547万円です。

2LDK

20件

2,058万

3件

1,547万

3DK

9件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,058万	1,280万	2,590万
3K	3件	1,547万	1,480万	1,680万
3DK	9件	1,588万	1,480万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて3.6万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

31.3万/㎡

17件

4-7階

36万/㎡

14件

8階以上

34.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2
築年月	1971年7月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	54.60m² ～ 77.73m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

宮谷小学校

中学校

軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三ツ沢ハイタウン２号棟	1971	90戸	45.9万	2,590万
三ツ沢ハイタウン１号棟	1971	158戸	44.0万	2,480万
三ツ沢ハイタウン	1971	440戸	43.3万	3,199万
三ツ沢ハイタウン４号棟	1972	48戸	56.0万	3,780万
ルピナス横浜三ツ沢公園	2001	89戸	51.4万	4,180万
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス	2003	121戸	82.9万	7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス	2003	141戸	71.4万	5,480万
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万
ワコーレ三ツ沢公園	1986	23戸	42.7万	1,990万
産業住宅協会北軽井沢アパート	1963	24戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	36.1万	34.2万	22.7万	38.6万	-	41.4万	37.2万	37.5万
3DK	26.2万	27.0万	28.0万	-	31.5万	-	31.5万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.89万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.77万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.86万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.33万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.72万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.26万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.43万/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.63万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.95万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.43万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.26万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.95万/㎡
2021年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.63万/㎡
2019年8月	低層	3K	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2019年7月	低層	3K	55㎡〜	1,680万	29.77万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.68万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2019年4月	低層	3K	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.81万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,550万	27.47万/㎡
2017年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	35.26万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.31万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2017年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.09万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.86万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.26万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,695万	30.04万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,795万	31.81万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。