三ツ沢ハイタウン１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、12年間で52.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・32件）で、平均1,939万円です。2SLDKが最も高く平均2,430万円、1LDKは平均1,714万円です。

1LDK

8件

1,714万

2LDK

30件

2,117万

2SLDK

2件

2,430万

3DK

32件

1,939万

3LDK

13件

2,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,714万	1,499万	1,900万
2LDK	30件	2,117万	1,190万	2,890万
2SLDK	2件	2,430万	2,280万	2,580万
3DK	32件	1,939万	1,190万	2,880万
3LDK	13件	2,076万	1,780万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（34.5万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

17件

4-7階

34.6万/㎡

34件

8階以上

37.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2
築年月	1971年7月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	158戸
専有面積	54.60m² ～ 77.73m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮ヶ谷バス停駅

徒歩3分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

宮谷小学校

中学校

軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三ツ沢ハイタウン１号棟	1971	158戸	44.0万	2,480万
三ツ沢ハイタウン２号棟	1971	90戸	45.9万	2,590万
三ツ沢ハイタウン	1971	440戸	43.3万	3,199万
三ツ沢ハイタウン４号棟	1972	48戸	56.0万	3,780万
ルピナス横浜三ツ沢公園	2001	89戸	51.4万	4,180万
パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス	2003	121戸	82.9万	7,780万
パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス	2003	141戸	71.4万	5,480万
藤和三ツ沢コープ	1982	21戸	37.9万	2,598万
パークハイツ三ツ沢	1983	17戸	23.4万	1,490万
ワコーレ三ツ沢公園	1986	23戸	42.7万	1,990万
産業住宅協会北軽井沢アパート	1963	24戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	-	-	-	-	39.6万	-	44.0万
3DK	-	31.6万	39.0万	32.8万	46.3万	41.6万	34.0万	37.6万
2LDK	39.4万	-	31.5万	44.8万	40.4万	49.6万	46.8万	51.2万
2SLDK	-	-	-	40.4万	-	-	45.7万	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.95万/㎡
2026年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,690万	47.67万/㎡
2026年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.09万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.21万/㎡
2026年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,699万	30.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.67万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,680万	29.77万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,190万	38.81万/㎡
2025年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,750万	31.01万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2025年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,190万	38.81万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.31万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.72万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.09万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.58万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.86万/㎡
2024年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,350万	41.64万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.35万/㎡
2023年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,350万	41.64万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.4万/㎡
2023年1月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,880万	51.03万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,499万	26.56万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,398万	42.49万/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.26万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,498万	44.26万/㎡
2022年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.31万/㎡
2022年2月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,900万	33.67万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.95万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40.4万/㎡
2022年10月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.95万/㎡
2021年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2021年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2021年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,399万	42.51万/㎡
2021年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,450万	25.7万/㎡
2021年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,299万	40.74万/㎡
2021年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,299万	40.74万/㎡
2020年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2020年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,990万	35.26万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.87万/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.63万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,830万	32.43万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.86万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,500万	26.58万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。