藤和三ツ沢コープ
神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-12 | 築44年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.9万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）より50.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均1,795万円です。3LDKが最も高く平均2,271万円、2LDKは平均1,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,795万 |
1,380万 |
2,480万 |
| 3LDK |
8件 |
2,271万 |
1,730万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.58m² ～ 68.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和三ツ沢コープ |
1982 |
21戸 |
37.9万 |
2,598万 |
| パークハイツ三ツ沢 |
1983 |
17戸 |
23.4万 |
1,490万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 |
1986 |
23戸 |
42.7万 |
1,990万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート |
1963 |
24戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| ラミアール三ッ沢 |
1983 |
16戸 |
39.2万 |
2,190万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 |
2001 |
89戸 |
51.4万 |
4,180万 |
| 三ツ沢リリエンハイム |
1986 |
22戸 |
37.1万 |
2,790万 |
| 三ッ沢パークハウス |
1983 |
55戸 |
35.6万 |
2,800万 |
| ウエストセブン |
1987 |
9戸 |
31.5万 |
1,450万 |
| 三ツ沢ハイタウン１号棟 |
1971 |
158戸 |
44.0万 |
2,480万 |
| 三ツ沢ハイタウン２号棟 |
1971 |
90戸 |
45.9万 |
2,590万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.0万 |
25.3万 |
- |
- |
39.3万 |
- |
39.4万 |
| 2LDK |
23.5万 |
- |
31.9万 |
37.0万 |
33.6万 |
- |
36.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.94万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
40.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.95万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。