ワコーレ三ツ沢公園
神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-13 | 築40年 | 23戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）より44.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均1,663万円です。3LDKが最も高く平均2,365万円、2DKは平均1,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
1,663万 |
1,350万 |
1,998万 |
| 3LDK |
4件 |
2,365万 |
2,090万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.62m² ～ 69.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ三ツ沢公園 |
1986 |
23戸 |
42.7万 |
1,990万 |
| 藤和三ツ沢コープ |
1982 |
21戸 |
37.9万 |
2,598万 |
| パークハイツ三ツ沢 |
1983 |
17戸 |
23.4万 |
1,490万 |
| ラミアール三ッ沢 |
1983 |
16戸 |
39.2万 |
2,190万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート |
1963 |
24戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| 三ツ沢リリエンハイム |
1986 |
22戸 |
37.1万 |
2,790万 |
| ウエストセブン |
1987 |
9戸 |
31.5万 |
1,450万 |
| 三ッ沢パークハウス |
1983 |
55戸 |
35.6万 |
2,800万 |
| ヒルハイツ横濱 |
2003 |
56戸 |
47.7万 |
4,490万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 |
2001 |
89戸 |
51.4万 |
4,180万 |
| ルグラン三ツ沢公園 |
1995 |
23戸 |
60.4万 |
3,090万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
30.4万 |
40.7万 |
38.1万 |
32.0万 |
32.0万 |
42.7万 |
| 3LDK |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
38.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.97万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.96万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,750万 |
37.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,798万 |
38.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,998万 |
42.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。