三ツ沢ハイタウン４号棟
神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 | 築54年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.0万円。横浜市西区全体の平均（77.2万円）より27.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2026年は56万/㎡へ、11年間で132.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,816万円です。1SLDKが最も高く平均2,980万円、3DKは平均1,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 2LDK |
8件 |
1,816万 |
1,500万 |
2,380万 |
| 3DK |
2件 |
1,465万 |
1,350万 |
1,580万 |
| 3LDK |
5件 |
2,386万 |
1,800万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 91.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤田組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三ツ沢ハイタウン４号棟 |
1972 |
48戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| 三ツ沢ハイタウン１号棟 |
1971 |
158戸 |
44.0万 |
2,480万 |
| 三ツ沢ハイタウン２号棟 |
1971 |
90戸 |
45.9万 |
2,590万 |
| 三ツ沢ハイタウン |
1971 |
440戸 |
43.3万 |
3,199万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 |
2001 |
89戸 |
51.4万 |
4,180万 |
| パークスクエア三ツ沢公園エアリーテラス |
2003 |
121戸 |
82.9万 |
7,780万 |
| パークスクエア三ツ沢公園ブリーズテラス |
2003 |
141戸 |
71.4万 |
5,480万 |
| 藤和三ツ沢コープ |
1982 |
21戸 |
37.9万 |
2,598万 |
| パークハイツ三ツ沢 |
1983 |
17戸 |
23.4万 |
1,490万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 |
1986 |
23戸 |
42.7万 |
1,990万 |
| 産業住宅協会北軽井沢アパート |
1963 |
24戸 |
23.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.9万 |
19.8万 |
- |
- |
34.4万 |
- |
56.0万 |
| 2LDK |
- |
31.0万 |
28.1万 |
42.5万 |
35.3万 |
- |
24.5万 |
- |
| 3DK |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。