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シルエタワーヨコハマ

神奈川県横浜市西区楠町7-1 | 築24年 | 166戸

推定相場
シルエタワーヨコハマ
最新データ
2026年3月
売買88件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.5万円。周辺エリア平均（96.1万円）を17.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.3万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、17年間で93.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の186,625円から2024年には242,167円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・24件）で、平均9,006万円です。2SLDKが最も高く平均9,086万円、1LDKは平均4,306万円です。
1LDK
20件
4,306万
1SLDK
4件
5,385万
2LDK
20件
5,594万
2SLDK
7件
9,086万
3LDK
24件
9,006万
4LDK
11件
7,973万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 4,306万 2,780万 6,380万
1SLDK 4件 5,385万 4,499万 6,280万
2LDK 20件 5,594万 3,380万 8,880万
2SLDK 7件 9,086万 6,280万 12,490万
3LDK 24件 9,006万 4,500万 24,800万
4LDK 11件 7,973万 6,380万 12,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は97.2万円で、1-5階（80.1万円）と比べて17.1万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
80.1万/㎡
27件
6-10階
85.4万/㎡
14件
11-20階
82.5万/㎡
25件
21階以上
97.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区楠町7-1
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付26階建
総戸数166戸
専有面積46.47m² ～ 159.81m²
分譲会社大京 相鉄不動産
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
宮ヶ谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルエタワーヨコハマ 2002 166戸 112.5万 7,380万
ハイズヨコハマフェリーチェ 2016 41戸 - -
グレイスポートピュア横浜 1998 19戸 84.0万 3,090万
クリオ横浜伍番館 2001 91戸 97.9万 5,480万
グリフィン横浜フィオーレ 2003 40戸 100.8万 2,250万
ディアステージ横浜ブライタス 2003 39戸 91.0万 6,380万
グリフィン横浜ピュア 1998 25戸 89.6万 1,800万
インテンション横浜 1990 15戸 44.1万 1,580万
ヴィーナスヴァーゴ横濱 2005 41戸 100.4万 4,300万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万
ハーモニーレジデンス横浜 2013 31戸 80.7万 1,820万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
23件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 77.0万 78.8万 - 94.8万 - - 112.5万
1LDK - 70.8万 81.3万 91.5万 92.1万 106.9万 - 136.9万
2SLDK - - - 111.7万 - 103.2万 144.6万 -
3LDK 72.5万 86.2万 - 104.3万 107.5万 146.5万 152.7万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.45万/㎡
2026年2月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 6,380万 137.3万/㎡
2026年1月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 6,380万 136.45万/㎡
2026年1月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.45万/㎡
2025年3月 7〜12階 2SLDK 75㎡〜 9,890万 127.83万/㎡
2025年1月 7〜12階 2SLDK 75㎡〜 12,490万 161.44万/㎡
2025年10月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 12,990万 152.7万/㎡
2024年9月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 11,000万 129.31万/㎡
2024年8月 25〜26階 3LDK 155㎡〜 24,800万 155.19万/㎡
2024年5月 7〜12階 2SLDK 75㎡〜 7,980万 103.15万/㎡
2024年12月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 12,990万 152.7万/㎡
2024年10月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.92万/㎡
2024年10月 25〜26階 3LDK 155㎡〜 23,800万 148.93万/㎡
2023年9月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 6,080万 92.56万/㎡
2023年8月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 6,380万 97.13万/㎡
2023年3月 7〜12階 1SLDK 60㎡〜 6,280万 104.64万/㎡
2023年12月 25〜26階 3LDK 115㎡〜 12,800万 107.53万/㎡
2023年11月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 4,280万 92.11万/㎡
2022年7月 19〜24階 2SLDK 80㎡〜 8,680万 107.86万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 105㎡〜 10,980万 104.33万/㎡
2022年6月 19〜24階 2SLDK 80㎡〜 8,990万 111.71万/㎡
2022年3月 19〜24階 2SLDK 80㎡〜 9,290万 115.44万/㎡
2022年3月 13〜18階 1LDK 65㎡〜 5,980万 91.48万/㎡
2022年12月 19〜24階 4LDK 105㎡〜 12,800万 121.62万/㎡
2022年11月 7〜12階 1SLDK 60㎡〜 5,780万 96.31万/㎡
2021年9月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.81万/㎡
2021年8月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.81万/㎡
2021年11月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.35万/㎡
2021年10月 7〜12階 4LDK 105㎡〜 8,880万 84.38万/㎡
2020年7月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.05万/㎡
2020年5月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 3,300万 70.85万/㎡
2020年3月 1〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,499万 68.49万/㎡
2020年3月 1〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 75.81万/㎡
2020年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.16万/㎡
2020年11月 7〜12階 2DK 50㎡〜 4,730万 87.22万/㎡
2019年10月 25〜26階 3LDK 120㎡〜 8,900万 72.52万/㎡
2018年3月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.53万/㎡
2017年5月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.53万/㎡
2017年1月 19〜24階 2SLDK 75㎡〜 6,280万 81.17万/㎡
2016年7月 25〜26階 3LDK 115㎡〜 9,380万 78.8万/㎡
2016年3月 25〜26階 3LDK 115㎡〜 9,780万 82.16万/㎡
2016年1月 13〜18階 4LDK 105㎡〜 7,480万 71.07万/㎡
2016年12月 13〜18階 3SLDK 85㎡〜 6,680万 78.53万/㎡
2016年11月 13〜18階 1LDK 65㎡〜 4,980万 76.19万/㎡
2016年10月 13〜18階 1LDK 65㎡〜 5,480万 83.84万/㎡
2015年5月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.4万/㎡
2015年2月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 5,880万 69.12万/㎡
2014年9月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 76.86万/㎡
2014年12月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 6,100万 71.71万/㎡
2014年12月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.98万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額162,467円。4LDKなら月額266,667円が相場です。
1SLDK
199,000円
175,000〜275,000円
1LDK
162,467円
145,000〜170,000円
2SLDK
241,333円
190,000〜260,000円
2LDK
194,077円
158,000〜338,000円
3LDK
185,000円
180,000〜190,000円
4LDK
266,667円
230,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
36件
20〜30万
9件
30万以上
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 25〜26階 2SLDK 75㎡〜 260,000円 3,360円/㎡
2024年6月 13〜18階 2SLDK 115㎡〜 260,000円 2,185円/㎡
2024年5月 13〜18階 2SLDK 75㎡〜 260,000円 3,360円/㎡
2024年3月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,971円/㎡
2024年11月 13〜18階 2SLDK 75㎡〜 218,000円 2,817円/㎡
2024年11月 13〜18階 2SLDK 75㎡〜 260,000円 3,360円/㎡
2023年1月 1〜6階 1SLDK 65㎡〜 198,000円 3,014円/㎡
2023年12月 7〜12階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,740円/㎡
2021年9月 7〜12階 4LDK 105㎡〜 330,000円 3,135円/㎡
2021年8月 25〜26階 2LDK 115㎡〜 338,000円 2,841円/㎡
2021年2月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,120円/㎡
2020年3月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,456円/㎡
2020年3月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,456円/㎡
2019年5月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,954円/㎡
2019年5月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡
2019年3月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,452円/㎡
2019年12月 1〜6階 2SLDK 65㎡〜 190,000円 2,893円/㎡
2019年12月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,779円/㎡
2018年9月 7〜12階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,740円/㎡
2018年6月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡
2018年5月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡
2018年5月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,929円/㎡
2018年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,393円/㎡
2017年4月 1〜6階 1LDK 65㎡〜 158,000円 2,407円/㎡
2016年9月 1〜6階 1LDK 65㎡〜 160,000円 2,431円/㎡
2016年8月 1〜6階 1LDK 65㎡〜 169,000円 2,567円/㎡
2016年8月 1〜6階 1LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2016年4月 25〜26階 1SLDK 115㎡〜 275,000円 2,311円/㎡
2016年1月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,819円/㎡
2015年9月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,328円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。