モンテベルデ横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2026年は102.8万/㎡へ、12年間で121.5%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,125円から2025年には166,000円へ、130.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・39件）で、平均3,727万円です。3LDKが最も高く平均5,235万円、1Rは平均1,306万円です。

1R

17件

1,306万

1K

2件

1,630万

1DK

6件

2,513万

1LDK

12件

3,466万

1SLDK

3件

3,870万

2LDK

39件

3,727万

2SLDK

7件

3,516万

3LDK

20件

5,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,306万	950万	1,850万
1K	2件	1,630万	1,480万	1,780万
1DK	6件	2,513万	2,390万	2,699万
1LDK	12件	3,466万	2,480万	4,690万
1SLDK	3件	3,870万	3,780万	3,980万
2LDK	39件	3,727万	2,480万	5,999万
2SLDK	7件	3,516万	2,580万	4,090万
3LDK	20件	5,235万	2,980万	6,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.2万円で、1-3階（61.0万円）と比べて17.2万円（+28.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61万/㎡

38件

4-7階

64.8万/㎡

28件

8階以上

78.2万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-17
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	148戸
専有面積	22.10m² ～ 66.68m²
分譲会社	青木建設
施工会社	青木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンテベルデ横浜	1984	148戸	104.7万	6,599万
コスモ横浜東口	1988	28戸	56.1万	2,980万
グリフィン横浜東口参番館	2008	38戸	98.1万	2,130万
横浜スカイハイツ	1979	167戸	110.4万	6,799万
アールケープラザ横浜２	1997	71戸	93.1万	5,798万
パークハイツ横浜	1980	177戸	84.3万	5,299万
グリフィン横浜ディアコート	2005	39戸	96.4万	1,990万
レア横濱東口弐番館	2015	21戸	-	-
アマックス横浜	1999	138戸	82.3万	5,900万
横浜ダイカンプラザIII	1986	-	37.6万	800万
D´グラディア横浜エステシア	2004	-	66.3万	3,450万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	79.0万	80.2万	78.7万	102.8万
2LDK	67.4万	59.8万	68.4万	-	79.6万	79.4万	104.4万	-
1R	-	50.7万	47.5万	50.3万	59.6万	71.7万	53.1万	-
1LDK	-	67.4万	62.9万	75.4万	87.4万	79.8万	81.4万	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,599万	104.69万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	6,599万	104.69万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,599万	104.69万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,799万	107.86万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.96万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,199万	99.26万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,320万	53.15万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,399万	103.08万/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	4,200万	81.37万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,799万	110.71万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,999万	114.53万/㎡
2025年4月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	2,780万	65.14万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.69万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,780万	60.96万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,299万	101.17万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.96万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,199万	99.26万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,399万	103.08万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,390万	79.94万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,380万	85.35万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,080万	77.9万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,620万	89.15万/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.99万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.69万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,250万	67.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	83.63万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	75.99万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,480万	85.53万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	85.53万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.26万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,499万	83.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	81.72万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,750万	70.46万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,750万	70.17万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,880万	77.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,499万	85.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,699万	90.27万/㎡
2024年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,850万	74.48万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.18万/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,490万	83.28万/㎡
2024年10月	10〜11階	2DK	50㎡〜	3,780万	72.17万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.76万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,580万	87.44万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,480万	49.5万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,498万	85.88万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,998万	76.33万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,198万	80.15万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の20%）で、平均月額63,615円。3LDKなら月額135,500円が相場です。

ワンルーム

67,818円

60,000〜80,000円

1R

63,615円

56,000〜72,000円

1K

63,800円

58,000〜69,000円

1SDK

102,333円

89,000〜115,000円

1SLDK

120,000円

115,000〜125,000円

1LDK

132,667円

108,000〜231,000円

2LDK

126,667円

110,000〜150,000円

3LDK

135,500円

123,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

2件

10〜15万

27件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	170,000円	2,854円/㎡
2025年4月	4〜6階	1SLDK	35㎡〜	125,000円	3,192円/㎡
2025年3月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	105,000円	2,681円/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	199,000円	2,826円/㎡
2025年10月	10〜11階	1LDK	70㎡〜	231,000円	3,280円/㎡
2024年7月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	115,000円	2,937円/㎡
2024年2月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	105,000円	2,460円/㎡
2023年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,064円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,253円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,379円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,019円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,321円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	1,940円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,937円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,064円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	1,940円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,308円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,496円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,576円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,019円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,738円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2020年9月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,325円/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,576円/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	108,000円	2,062円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,951円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。