コスモ横浜東口

神奈川県横浜市西区平沼1丁目38-21 | 築38年 | 28戸

推定相場

コスモ横浜東口

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2020年は56.1万/㎡へ、7年間で42.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132014201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の87%・13件）で、平均2,845万円です。4DKが最も高く平均2,880万円、2DKは平均2,845万円です。

2DK

13件

2,845万

4DK

2件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	13件	2,845万	2,000万	3,330万
4DK	2件	2,880万	2,780万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（40.2万円）と比べて4.5万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

40.2万/㎡

2件

4-7階

55.9万/㎡

12件

8階以上

44.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目38-21
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	27.99m² ～ 72.24m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	青木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

平沼小学校

中学校

岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ横浜東口	1988	28戸	56.1万	2,980万
横浜スカイハイツ	1979	167戸	110.4万	6,799万
パークハイツ横浜	1980	177戸	84.3万	5,299万
グリフィン横浜東口参番館	2008	38戸	98.1万	2,130万
モンテベルデ横浜	1984	148戸	104.7万	6,599万
グリフィン横浜ディアコート	2005	39戸	96.4万	1,990万
アマックス横浜	1999	138戸	82.3万	5,900万
アールケープラザ横浜２	1997	71戸	93.1万	5,798万
横浜ダイカンプラザIII	1986	-	37.6万	800万
D´グラディア横浜エステシア	2004	-	66.3万	3,450万
横濱ダイカンプラザIII	1987	-	37.6万	800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020
2DK	39.3万	48.3万	-	55.6万	62.7万	61.5万	56.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	56.12万/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	56.12万/㎡
2019年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,230万	60.83万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,270万	61.59万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	3,330万	62.72万/㎡
2019年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,330万	62.72万/㎡
2019年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,180万	59.89万/㎡
2018年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,330万	62.72万/㎡
2017年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.56万/㎡
2015年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	54.52万/㎡
2014年9月	中層	4DK	70㎡〜	2,780万	38.49万/㎡
2014年9月	中層	4DK	70㎡〜	2,980万	41.26万/㎡
2014年3月	低層	1R	30㎡〜	810万	25.89万/㎡
2014年3月	高層	2DK	50㎡〜	2,580万	48.28万/㎡
2014年2月	高層	2DK	50㎡〜	2,680万	50.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.47万/㎡
2014年10月	高層	2DK	50㎡〜	2,480万	46.41万/㎡
2013年8月	高層	2DK	50㎡〜	2,000万	37.43万/㎡
2013年6月	高層	2DK	50㎡〜	2,200万	41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額119,500円。2DKなら月額119,500円が相場です。

1LDK

91,500円

85,000〜98,000円

2DK

119,500円

115,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,568円/㎡
2022年5月	中層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,466円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,476円/㎡
2014年3月	中層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,466円/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,624円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,603円/㎡
2013年11月	中層	2DK	50㎡〜	123,000円	2,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。