グリフィン横浜東口参番館
神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.1万/㎡から2019年は98.1万/㎡へ、4年間で30.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,071〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,588万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,588万 | 2,493万 | 2,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、4-7階（83.4万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
4件
83.4万/㎡
8階以上
2件
90.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.01m² ～ 21.71m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜東口参番館 | 2008 | 38戸 | 98.1万 | 2,130万 |
| グリフィン横浜ディアコート | 2005 | 39戸 | 96.4万 | 1,990万 |
| コスモ横浜東口 | 1988 | 28戸 | 56.1万 | 2,980万 |
| 横浜スカイハイツ | 1979 | 167戸 | 110.4万 | 6,799万 |
| モンテベルデ横浜 | 1984 | 148戸 | 104.7万 | 6,599万 |
| パークハイツ横浜 | 1980 | 177戸 | 84.3万 | 5,299万 |
| アールケープラザ横浜２ | 1997 | 71戸 | 93.1万 | 5,798万 |
| アマックス横浜 | 1999 | 138戸 | 82.3万 | 5,900万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| D´グラディア横浜エステシア | 2004 | - | 66.3万 | 3,450万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.1万 | 82.7万 | 86.1万 | 86.1万 | 98.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 98.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 86.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 86.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 86.14万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 75.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,489円。
1K
69,000〜86,000円
78,489円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
59件
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,639円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,543円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。