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グリフィン横浜東口参番館

神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16 | 築18年 | 38戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.1万/㎡から2019年は98.1万/㎡へ、4年間で30.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,071〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,847万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,847万 1,590万 2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、4-7階（83.4万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
83.4万/㎡
4件
8階以上
90.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目37-16
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積21.01m² ～ 21.71m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社リンク・トラスト
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分
🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩8分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜東口参番館 2008 38戸 98.1万 2,130万
グリフィン横浜ディアコート 2005 39戸 96.4万 1,990万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
モンテベルデ横浜 1984 148戸 104.7万 6,599万
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
アールケープラザ横浜２ 1997 71戸 93.1万 5,798万
アマックス横浜 1999 138戸 82.3万 5,900万
横浜ダイカンプラザIII 1986 - 37.6万 800万
D´グラディア横浜エステシア 2004 - 66.3万 3,450万
横濱ダイカンプラザIII 1987 - 37.6万 800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1K 75.1万 82.7万 86.1万 86.1万 98.1万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 2,130万 98.12万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 86.14万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 86.14万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 86.14万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 82.67万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 75.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,489円。
1K
78,489円
69,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
59件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,639円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,501円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,455円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,224円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,363円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,639円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,522円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,455円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,547円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,522円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,951円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,046円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,516円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,779円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,259円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,270円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,951円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,921円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,469円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,495円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,516円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。