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グリフィン横浜ディアコート

神奈川県横浜市西区平沼1丁目36-19 | 築21年 | 39戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201420152017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2024年は96.4万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,800〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,763万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,763万 1,390万 2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.7万円で、4-7階（70.2万円）と比べて19.5万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
70.2万/㎡
4件
8階以上
89.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目36-19
築年月2005年8月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数39戸
専有面積20.65m² ～ 30.24m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜ディアコート 2005 39戸 96.4万 1,990万
グリフィン横浜東口参番館 2008 38戸 98.1万 2,130万
横浜ダイカンプラザIII 1986 - 37.6万 800万
D´グラディア横浜エステシア 2004 - 66.3万 3,450万
横濱ダイカンプラザIII 1987 - 37.6万 800万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
モンテベルデ横浜 1984 148戸 104.7万 6,599万
アマックス横浜 1999 138戸 82.3万 5,900万
横浜ユニハイム 1983 46戸 51.2万 1,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017202220232024
1K 67.3万 67.2万 78.8万 98.5万 96.6万 96.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,990万 96.37万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 98.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,020万 94.75万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 98.51万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 78.8万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 67.32万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,430万 67.08万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,390万 67.32万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,390万 67.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額74,576円。1DKなら月額85,154円が相場です。
1K
74,576円
65,000〜97,000円
1DK
85,154円
79,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
40件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,518円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,844円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,943円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,811円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 85,000円 3,987円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,283円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 3,049円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,518円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,844円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,148円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,155円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,293円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,301円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,293円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,236円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,518円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,236円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,236円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,811円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,565円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,330円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。