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アールケープラザ横浜２

神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-25 | 築29年 | 71戸

推定相場
アールケープラザ横浜２
最新データ
2024年8月
売買60件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.1万円。周辺エリア平均（80.5万円）を15.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.5万/㎡から2024年は85.8万/㎡へ、15年間で80.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,667円から2019年には170,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・30件）で、平均4,462万円です。2SLDKが最も高く平均4,555万円、2LDKは平均3,408万円です。
1SLDK
7件
4,466万
2SLDK
4件
4,555万
2LDK
4件
3,408万
3DK
13件
3,520万
3LDK
30件
4,462万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 4,466万 3,280万 5,280万
2SLDK 4件 4,555万 3,280万 5,798万
2LDK 4件 3,408万 2,980万 4,280万
3DK 13件 3,520万 2,990万 4,080万
3LDK 30件 4,462万 2,980万 5,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.2万円で、1-5階（63.9万円）と比べて2.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63.9万/㎡
32件
6-10階
60.4万/㎡
19件
11-20階
66.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目40-25
築年月1997年10月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数71戸
専有面積62.29m² ～ 74.80m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ横浜２ 1997 71戸 93.1万 5,798万
レア横濱東口弐番館 2015 21戸 - -
モンテベルデ横浜 1984 148戸 104.7万 6,599万
グリフィン横浜東口参番館 2008 38戸 98.1万 2,130万
グリフィン横浜ディアコート 2005 39戸 96.4万 1,990万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万
ライオンズマンション横浜第３ 1991 69戸 71.2万 1,150万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
グランヴァン横濱クレストシティ 2018 32戸 137.7万 3,150万
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
マリオン横浜ハーバーライト 1991 39戸 63.8万 1,090万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 62.1万 - 66.7万 - 68.1万 71.1万 78.2万 90.6万
2SLDK - - - - - - - 93.1万
2LDK - - - - - - - 68.7万
1SLDK - 52.7万 - 76.1万 68.7万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,798万 93.08万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 5,798万 93.08万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.71万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,490万 88.14万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,790万 92.96万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.04万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.74万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.04万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,490万 88.14万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.45万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.21万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,450万 77.6万/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.06万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 68.71万/㎡
2020年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 70.32万/㎡
2020年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 75.14万/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 79.95万/㎡
2020年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,280万 84.77万/㎡
2020年11月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 70.32万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,590万 65.35万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.78万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.06万/㎡
2018年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.66万/㎡
2017年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,795万 60.93万/㎡
2017年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 3,450万 55.39万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,795万 60.93万/㎡
2017年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,890万 62.46万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,080万 65.51万/㎡
2017年5月 10〜11階 ー 60㎡〜 3,795万 60.93万/㎡
2017年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 4,080万 65.51万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.38万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,100万 58万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,795万 60.93万/㎡
2016年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.7万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,990万 52.53万/㎡
2016年12月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 4,850万 69.05万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,850万 68.62万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.27万/㎡
2016年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,290万 61.08万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.65万/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.85万/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.01万/㎡
2013年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,395万 54.51万/㎡
2013年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,580万 57.48万/㎡
2013年2月 1〜3階 3DK 60㎡〜 3,180万 51.06万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.82万/㎡
2013年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 2,990万 48.01万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の54%）で、平均月額159,429円。3LDKなら月額162,750円が相場です。
2SLDK
159,429円
155,000〜168,000円
3LDK
162,750円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,405円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,420円/㎡
2017年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 132,000円 2,119円/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 155,000円 2,488円/㎡
2017年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2015年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,235円/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,263円/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,263円/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,376円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。