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フレンドポート横浜第8

神奈川県横浜市西区浅間台129-1 | 築37年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,200円から2025年には39,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・16件）で、平均516万円です。1Kが最も高く平均516万円、1Rは平均406万円です。
1R
14件
406万
1K
16件
516万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 406万 330万 520万
1K 16件 516万 380万 750万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浅間台129-1
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数28戸
専有面積15.02m² ～ 18.08m²
施工会社三多摩建設
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレンドポート横浜第8 1989 28戸 20.3万 350万
横浜ビューレジデンス 1971 26戸 22.9万 950万
ライオンズマンション国際 1975 58戸 34.0万 2,190万
エミネンス浅間台 1967 12戸 30.1万 790万
クリオ浅間台ファースト 1988 30戸 36.2万 600万
ライオンズマンション横浜駅西第２ 1995 32戸 63.3万 4,180万
ドルチェ横浜 1991 10戸 28.7万 480万
エミネンス浅間町 1981 30戸 42.2万 2,280万
ユニハイム横浜 1980 10戸 - -
ダイアパレス浅間町第二 1981 18戸 55.1万 3,390万
グランドガーラ横浜 2020 138戸 - -

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 30.5万 22.2万 23.2万 - 20.9万 28.9万 30.4万 20.3万
1K 30.7万 31.2万 34.2万 30.0万 - 31.9万 33.2万 22.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 1R 15㎡〜 350万 20.29万/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 380万 22.03万/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 500万 27.78万/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 550万 30.42万/㎡
2023年2月 - 1R 15㎡〜 480万 30.44万/㎡
2023年1月 - 1K 15㎡〜 750万 41.49万/㎡
2022年9月 - 1R 15㎡〜 450万 26.09万/㎡
2022年8月 - 1R 15㎡〜 500万 31.71万/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 750万 41.49万/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 410万 23.77万/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 550万 30.42万/㎡
2021年1月 - 1R 15㎡〜 360万 20.87万/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 450万 29.96万/㎡
2019年6月 - 1R 15㎡〜 400万 23.19万/㎡
2019年2月 - 1K 15㎡〜 590万 34.21万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 380万 22.03万/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 490万 32.52万/㎡
2018年1月 - 1K 15㎡〜 450万 29.86万/㎡
2018年12月 - 1R 15㎡〜 380万 22.03万/㎡
2018年10月 - 1R 15㎡〜 390万 22.61万/㎡
2017年8月 - 1K 15㎡〜 450万 29.86万/㎡
2017年6月 - 1R 15㎡〜 520万 34.51万/㎡
2017年4月 - 1K 15㎡〜 475万 31.53万/㎡
2017年1月 - 1R 15㎡〜 398万 26.5万/㎡
2016年8月 - 1K 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2016年8月 - 1K 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2016年6月 - 1K 15㎡〜 500万 28.86万/㎡
2015年5月 - 1R 15㎡〜 350万 23.31万/㎡
2015年4月 - 1R 15㎡〜 390万 25.97万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 330万 21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額38,704円。1Kなら月額38,704円が相場です。
ワンルーム
37,385円
35,000〜41,000円
1R
42,000円
34,000〜50,000円
1K
38,704円
29,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
4件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,243円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,163円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,029円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 33,000円 1,913円/㎡
2024年10月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 33,000円 1,913円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 33,000円 1,825円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 39,000円 2,261円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,931円/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,013円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,319円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,256円/㎡
2022年10月 - ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2021年9月 - 1K 15㎡〜 38,000円 2,203円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,145円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,261円/㎡
2021年5月 - 1K 15㎡〜 34,000円 2,256円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,261円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,029円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 41,000円 2,377円/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 40,000円 2,319円/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 40,000円 2,663円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 36,000円 2,087円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。