エミネンス浅間台
神奈川県横浜市西区浅間台109-13 | 築59年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2023年は33.6万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の52,000円から2023年には65,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・5件）で、平均452万円です。1Rが最も高く平均883万円、2Kは平均452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
883万 |
790万 |
980万 |
| 1DK |
5件 |
840万 |
680万 |
980万 |
| 2K |
5件 |
452万 |
340万 |
570万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間台109-13 |
|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.28m² ～ 54.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2K |
18.9万 |
20.0万 |
- |
13.5万 |
- |
| 1DK |
- |
28.0万 |
28.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
790万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
880万 |
33.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
980万 |
37.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
370万 |
14.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
340万 |
12.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
780万 |
26.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
32.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
680万 |
23.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
32.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
480万 |
18.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
570万 |
21.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
498万 |
18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額53,250円。1Kなら月額53,250円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,202円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,781円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。