ナイスアーバン上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西20-21 | 築35年 | 34戸

推定相場

ナイスアーバン上星川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201720182019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.1万/㎡から2026年は41万/㎡へ、9年間で63.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,872万円です。3DKが最も高く平均1,998万円、3LDKは平均1,872万円です。

3DK

3件

1,998万

3LDK

8件

1,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,998万	1,898万	2,198万
3LDK	8件	1,872万	1,350万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（23.5万円）と比べて13.0万円（+55.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.5万/㎡

6件

3階以上

36.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向西20-21
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	60.57m² ～ 63.36m²
分譲会社	ナイス
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立坂本小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン上星川	1991	34戸	41.0万	2,598万
横浜・星の丘ビューシティ	1994	567戸	37.7万	2,799万
横浜・星の丘ビューシティＣ棟アリエスルーフ	1994	271戸	39.5万	3,290万
横浜星野の丘ビューシティ C棟	1994	567戸	21.6万	2,300万
向台コーポ	1981	11戸	12.4万	580万
セントラル横濱グリニッシュガーデン	2001	46戸	27.5万	1,980万
ヴァンハウス上星川	1991	20戸	41.0万	3,180万
クレアガーデン横濱の丘	2001	76戸	51.4万	3,480万
リヴェール上星川１	2001	27戸	-	-
ファミール上星川	1974	20戸	23.9万	1,790万
市沢団地Ｂ棟	1970	16戸	20.0万	1,499万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2024	2026
3LDK	25.1万	21.7万	-	-	40.1万	41.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.3万/㎡
2024年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,198万	36.29万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.88万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,898万	31.34万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,898万	31.34万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.48万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.32万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.94万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.49万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.49万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,667円。

3LDK

90,667円

75,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,619円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,424円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。