ライオンズマンション西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-3 | 築42年 | 73戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（20.6万円）を55.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より20.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2023年は32.9万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・13件）で、平均1,052万円です。2LDKが最も高く平均1,660万円、2DKは平均610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
610万 |
590万 |
630万 |
| 2LDK |
8件 |
1,660万 |
1,090万 |
1,990万 |
| 3DK |
13件 |
1,052万 |
780万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.80m² ～ 62.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.6万 |
- |
32.9万 |
| 3DK |
24.1万 |
16.6万 |
16.9万 |
23.9万 |
14.7万 |
22.6万 |
17.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.77万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
590万 |
14.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
15.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
30.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
18.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額68,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。