フジビューハイツ新井町
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-1 | 築43年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）より4.7%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より51.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,221万円です。3LDKが最も高く平均1,334万円、2DKは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
783万 |
680万 |
950万 |
| 2SDK |
4件 |
1,050万 |
950万 |
1,180万 |
| 2LDK |
6件 |
1,221万 |
680万 |
1,490万 |
| 3LDK |
5件 |
1,334万 |
960万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.68m² ～ 71.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 六華 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.5万 |
- |
- |
26.3万 |
17.2万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
17.6万 |
- |
| 2LDK |
12.8万 |
27.9万 |
- |
22.4万 |
20.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.07万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
720万 |
18.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,198万 |
22.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
960万 |
15.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。