アドミール保土ヶ谷公園弐番館
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-8 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2023年は31万/㎡へ、8年間で44.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,818万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,818万 | 1,564万 | 2,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 64.17m² |
| 分譲会社 | 三洋土地開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | コム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
初音が丘小学
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| アドミール保土ヶ谷公園１番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001 | 25戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 富士見ハイツ | 1982 | 24戸 | 16.5万 | 880万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983 | 12戸 | 20.0万 | 1,299万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991 | 8戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 | 1991 | 17戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ビューコート仏向２－１号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991 | 14戸 | 24.8万 | 1,850万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | 27.3万 | 25.7万 | 21.2万 | 31.1万 | 31.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。