グレイス保土ヶ谷公園２
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-1 | 築25年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（27.8万円）より11.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、16年間で21.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,825万 |
1,290万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.85m² ～ 76.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士総業 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイス保土ヶ谷公園２ |
2001 |
25戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 |
1997 |
15戸 |
31.0万 |
1,990万 |
| アドミール保土ヶ谷公園１番館 |
1997 |
15戸 |
35.3万 |
2,090万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 |
1988 |
19戸 |
27.1万 |
2,080万 |
| ビューコート仏向 |
1991 |
367戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 |
1991 |
8戸 |
24.4万 |
1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 |
1991 |
17戸 |
32.7万 |
2,990万 |
| ビューコート仏向２－１号棟 |
1991 |
16戸 |
26.5万 |
2,490万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 |
1991 |
14戸 |
24.8万 |
1,850万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ |
1981 |
24戸 |
22.9万 |
800万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 |
1983 |
12戸 |
20.0万 |
1,299万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
22.1万 |
22.5万 |
28.5万 |
26.9万 |
23.9万 |
26.7万 |
25.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.16万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.59万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.89万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.32万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.25万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。