アドミール保土ヶ谷公園１番館
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-9 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均2,137万円です。2LDKが最も高く平均2,137万円、3LDKは平均1,866万円です。
2LDK
2,137万
12件
3LDK
1,866万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,137万 | 1,632万 | 2,413万 |
| 3LDK | 3件 | 1,866万 | 1,564万 | 2,301万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（31.2万円）と比べて3.0万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
12件
31.2万/㎡
6-10階
3件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 64.52m² |
| 分譲会社 | 山洋土地開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
初音が丘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドミール保土ヶ谷公園１番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001 | 25戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| 富士見ハイツ | 1982 | 24戸 | 16.5万 | 880万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983 | 12戸 | 20.0万 | 1,299万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991 | 8戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 | 1991 | 17戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ビューコート仏向２－１号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991 | 14戸 | 24.8万 | 1,850万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.4万 | 29.0万 | 28.2万 | - | - | 30.1万 | 41.6万 | 34.2万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | - | 20.3万 | 33.8万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。