ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312 | 築39年 | 50戸

推定相場

ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では70.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・19件）で、平均2,795万円です。4LDKが最も高く平均2,795万円、2LDKは平均2,150万円です。

2LDK

2件

2,150万

3LDK

19件

2,521万

4LDK

19件

2,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,150万	1,600万	2,699万
3LDK	19件	2,521万	1,880万	3,290万
4LDK	19件	2,795万	1,850万	3,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-2階（26.9万円）と比べて5.0万円（+18.6%）高くなっています。

1-2階

26.9万/㎡

11件

3階以上

31.9万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町312
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	49.28m² ～ 91.94m²
分譲会社	日栄住宅資材田園都市計画
施工会社	戸田建設
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟	1987	50戸	41.4万	3,798万
リステージ横浜サクラヒルズ	2002	56戸	35.0万	2,400万
桜美林ハイツＣ棟	1977	50戸	18.7万	1,150万
桜美林ハイツＡ棟	1977	229戸	30.7万	1,890万
桜美林ハイツＢ棟	1977	230戸	22.7万	1,399万
桜美林ハイツＥ棟	1977	230戸	26.3万	1,890万
桜美林ハイツＤ棟	1977	230戸	22.4万	1,380万
三ツ沢住宅Ａ棟	1971	30戸	24.8万	1,499万
アンジュの丘横濱常盤台風景の棟	2002	89戸	42.4万	4,300万
アンジュの丘横濱常盤台	2002	271戸	54.9万	5,780万
アンジュの丘横濱常盤台風の棟	2002	51戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	32.6万	-	-	-	24.3万	36.6万	41.4万
3LDK	30.7万	37.0万	31.0万	24.9万	31.8万	-	-	-
2LDK	-	-	-	20.1万	33.9万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,798万	41.41万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.12万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,798万	41.41万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,798万	41.57万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,798万	41.41万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.98万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.57万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.67万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.1万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.67万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	75㎡〜	2,699万	33.91万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,600万	20.11万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.88万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.85万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.99万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.13万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.55万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.24万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.05万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.41万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.13万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,288万	37.53万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,288万	37.53万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.46万/㎡
2016年12月	低層	ー	75㎡〜	2,580万	32.42万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,620万	29.86万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.6万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.57万/㎡
2014年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,620万	29.86万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.57万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.82万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.96万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,620万	29.86万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。