三ツ沢住宅Ａ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町260-11 | 築55年 | 30戸
最新データ
2023年3月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）より37.7%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より38.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の30.1万/㎡から2023年は24.8万/㎡へ、2年間で17.5%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,543万円です。2SLDKが最も高く平均1,823万円、2LDKは平均1,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,543万 |
890万 |
1,998万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,823万 |
1,790万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町260-11 |
|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.02m² ～ 60.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三ツ沢住宅Ａ棟 |
1971 |
30戸 |
24.8万 |
1,499万 |
| リステージ横浜サクラヒルズ |
2002 |
56戸 |
35.0万 |
2,400万 |
| ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟 |
1987 |
50戸 |
41.4万 |
3,798万 |
| 桜美林ハイツＣ棟 |
1977 |
50戸 |
18.7万 |
1,150万 |
| 桜美林ハイツＡ棟 |
1977 |
229戸 |
30.7万 |
1,890万 |
| 桜美林ハイツＢ棟 |
1977 |
230戸 |
22.7万 |
1,399万 |
| 桜美林ハイツＥ棟 |
1977 |
230戸 |
26.3万 |
1,890万 |
| 桜美林ハイツＤ棟 |
1977 |
230戸 |
22.4万 |
1,380万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 |
2002 |
89戸 |
42.4万 |
4,300万 |
| アンジュの丘横濱常盤台 |
2002 |
271戸 |
54.9万 |
5,780万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風の棟 |
2002 |
51戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
24.5万 |
25.8万 |
24.8万 |
| 2SLDK |
32.9万 |
32.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
33.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。