桜美林ハイツＥ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町307-2 | 築49年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、7年間で71.9%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,569万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,569万 | 1,274万 | 1,931万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
20.2万/㎡
3階以上
2件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町307-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 永和相互開発 |
| 施工会社 | 大成建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜美林ハイツＥ棟 | 1977 | 230戸 | 26.3万 | 1,890万 |
| 桜美林ハイツＣ棟 | 1977 | 50戸 | 18.7万 | 1,150万 |
| 桜美林ハイツＡ棟 | 1977 | 229戸 | 30.7万 | 1,890万 |
| 桜美林ハイツＢ棟 | 1977 | 230戸 | 22.7万 | 1,399万 |
| 桜美林ハイツＤ棟 | 1977 | 230戸 | 22.4万 | 1,380万 |
| リステージ横浜サクラヒルズ | 2002 | 56戸 | 35.0万 | 2,400万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 | 2002 | 89戸 | 42.4万 | 4,300万 |
| アンジュの丘横濱常盤台 | 2002 | 271戸 | 54.9万 | 5,780万 |
| アンジュの丘横濱常盤台風の棟 | 2002 | 51戸 | - | - |
| アンジュの丘横濱常盤台緑の棟 | 2002 | 60戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟 | 1987 | 50戸 | 41.4万 | 3,798万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 18.5万 | 19.3万 | 20.9万 | 26.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。