峰沢団地４号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9 | 築54年 | 244戸

推定相場

峰沢団地４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

14件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,544万	900万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

2件

4-7階

25.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9
築年月	1972年4月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	244戸
専有面積	54.62m² ～ 64.32m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	熊谷組
管理会社	日本建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ沢上町駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立三ツ沢小学校

中学校

横浜市立松本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
峰沢団地４号棟	1972	244戸	27.4万	1,499万
峰沢団地２号棟	1972	254戸	15.6万	830万
グランエスト片倉	2000	26戸	54.5万	3,600万
ガーラレジデンス横浜三ツ沢	2020	49戸	82.9万	6,480万
横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ	2001	38戸	38.2万	2,980万
三ツ沢パークホームズ	1989	29戸	55.7万	3,790万
ヴェレーナ横浜三ツ沢	2019	97戸	96.5万	6,280万
三ツ沢パークホームズ参番館	1998	27戸	55.7万	3,790万
三ツ沢住宅Ａ棟	1971	30戸	24.8万	1,499万
グランエルズ横浜	2004	112戸	54.6万	4,380万
ガーデンシティ横浜三ツ沢	1996	82戸	65.3万	5,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	22.2万	24.8万	14.4万	29.3万	28.5万	27.3万	26.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	27.45万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.62万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	27.91万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	27.45万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	27.91万/㎡
2024年3月	中層	1R	60㎡〜	2,150万	35.32万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.95万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.69万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.24万/㎡
2023年11月	中層	2DK	50㎡〜	980万	17.95万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.34万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	900万	14.43万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.61万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.93万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。