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ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア

神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目70-1 | 築17年 | 98戸

推定相場
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（56.6万円）を10.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.3万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、13年間で17.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
2013201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・44件）で、平均4,185万円です。3SLDKが最も高く平均6,280万円、2LDKは平均3,555万円です。
ー
2件
4,099万
2LDK
4件
3,555万
2SLDK
2件
4,950万
3SLDK
2件
6,280万
3LDK
44件
4,185万
4LDK
14件
4,681万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,099万 3,999万 4,199万
2LDK 4件 3,555万 3,280万 3,980万
2SLDK 2件 4,950万 4,950万 4,950万
3SLDK 2件 6,280万 6,280万 6,280万
3LDK 44件 4,185万 3,180万 5,290万
4LDK 14件 4,681万 3,680万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（56.1万円）と比べて1.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.1万/㎡
55件
6-10階
58万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目70-1
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数98戸
専有面積63.74m² ～ 86.65m²
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア 2009 98戸 62.5万 3,980万
三ツ沢パークホームズ弐番館 1997 28戸 44.4万 2,490万
グランエルズ横浜 2004 112戸 54.6万 4,380万
サンマンション神大寺 1986 30戸 44.9万 3,580万
三ツ沢パークホームズ参番館 1998 27戸 55.7万 3,790万
グランエスト片倉 2000 26戸 54.5万 3,600万
三ツ沢パークホームズ 1989 29戸 55.7万 3,790万
ガーデンシティ横浜三ツ沢 1996 82戸 65.3万 5,190万
藤和片倉台コープ 1982 25戸 35.1万 2,290万
西神大寺団地８号棟 1983 20戸 29.5万 2,380万
神大寺ガーデンハウス 1988 21戸 37.7万 1,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK - - - - - - - 62.5万
4LDK - - 54.4万 - - 60.7万 57.7万 -
3LDK 51.7万 53.6万 59.8万 59.9万 62.3万 66.4万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.45万/㎡
2025年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 6,280万 73.35万/㎡
2025年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 6,280万 72.84万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,000万 57.71万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.56万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.38万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.76万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.64万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,290万 62.44万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.53万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.79万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 5,290万 62.44万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.52万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.49万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.78万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.79万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.36万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.36万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.8万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.55万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.43万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.36万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 85㎡〜 4,490万 52.51万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 63.21万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,490万 52.51万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.24万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.34万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.82万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.82万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.64万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,950万 57.42万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.45万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 49.71万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 85㎡〜 4,950万 57.42万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.92万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.55万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.6万/㎡
2016��7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.85万/㎡
2016年7月 低層 ー 70㎡〜 3,999万 54.16万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.97万/㎡
2016年7月 低層 ー 70㎡〜 4,199万 56.87万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 59.46万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.46万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 85㎡〜 4,350万 50.21万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.48万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.52万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.2万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.6万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,200円。
3LDK
144,200円
139,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,189円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,932円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,840円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,973円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。