グランテム片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目25-3 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,525万円です。4LDKが最も高く平均5,362万円、2LDKは平均4,130万円です。
2LDK
4,130万
3件
3LDK
4,525万
8件
4LDK
5,362万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,130万 | 3,930万 | 4,499万 |
| 3LDK | 8件 | 4,525万 | 3,980万 | 5,108万 |
| 4LDK | 2件 | 5,362万 | 4,904万 | 5,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（53.9万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
53.9万/㎡
3階以上
8件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 83.27m² |
| 分譲会社 | トータルエステート |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランテム片倉 | 2005 | 31戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ横浜片倉町 | 2001 | 41戸 | 58.0万 | 4,390万 |
| 片倉台団地２-４号棟 | 1969 | 30戸 | 17.2万 | 880万 |
| リブゼ横浜フェスタ片倉 | 2005 | 32戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| 横浜片倉ガーデンハウス | 1999 | 57戸 | 58.2万 | 3,480万 |
| 片倉台団地2-3号棟 | 1969 | 600戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| パークハウス横浜片倉 | 2000 | 47戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| 藤和神大寺コープ２ | 1986 | 24戸 | 43.0万 | 2,330万 |
| 片倉台団地３-２号棟 | 1969 | 30戸 | 20.5万 | 1,050万 |
| 片倉台団地３-１１号棟 | 1969 | 40戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| 片倉台団地２-２号棟 | 1969 | 30戸 | 14.7万 | 790万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 52.2万 | 52.5万 | 53.7万 | - | 60.0万 |
| 4LDK | - | 59.8万 | - | - | 54.5万 | - |
| 2LDK | - | 56.2万 | - | - | 51.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。