パレステージ片倉町ナチュラコート

神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3 | 築11年 | 36戸

推定相場

パレステージ片倉町ナチュラコート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は62.1〜61.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2024年には158,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,181万円です。4LDKが最も高く平均5,015万円、2SLDKは平均4,139万円です。

2SLDK

12件

4,139万

3LDK

18件

4,181万

4LDK

2件

5,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,139万	3,880万	4,580万
3LDK	18件	4,181万	3,780万	4,980万
4LDK	2件	5,015万	4,850万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（63.0万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63万/㎡

30件

4-7階

63.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目6-3
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	62.27m² ～ 79.74m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	大勝
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

神大寺小学校

中学校

六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ片倉町ナチュラコート	2015	36戸	61.8万	4,300万
びゅうパルク横濱片倉弐番館	2002	19戸	58.1万	3,380万
びゅうパルク横濱片倉壱番館	2002	13戸	61.8万	3,880万
クリオ片倉町七番館	1996	35戸	55.9万	3,490万
藤和片倉台コープ2	1983	20戸	55.0万	3,298万
ライオンズマンション片倉町第３	1985	43戸	35.5万	2,180万
ライオンズマンション片倉町第２	1985	12戸	42.2万	2,490万
ホーユウパレス岸根公園	1989	19戸	31.6万	520万
ナイスアーバン横濱片倉町	1994	21戸	67.5万	4,090万
ライオンズマンション片倉町	1985	102戸	35.8万	2,200万
ライオンズマンション新横浜Ｂ館	1992	27戸	22.1万	390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	63.7万	62.4万	62.3万	59.2万	70.8万	69.1万	61.8万
2SLDK	58.7万	59.5万	64.3万	59.3万	-	63.6万	-
4LDK	-	65.2万	-	-	-	64.3万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,300万	61.77万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,490万	63.56万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	75㎡〜	4,850万	64.26万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.37万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,450万	69.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,599万	66.06万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.6万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.23万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,970万	62.21万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.34万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,880万	60.8万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,950万	61.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.53万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	65.5万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	71.77万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.07万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.8万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.23万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.17万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.8万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.14万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.37万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.94万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.14万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,390万	62.14万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	75㎡〜	5,180万	65.19万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,200万	65.81万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.64万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.84万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.14万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	59.6万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の51%）で、平均月額161,227円。3LDKなら月額164,632円が相場です。

2SLDK

161,227円

150,000〜199,000円

3LDK

164,632円

153,000〜185,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	158,000円	2,537円/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	159,000円	2,491円/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	168,000円	2,378円/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	173,000円	2,449円/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	159,000円	2,491円/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,429円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	156,000円	2,445円/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	172,000円	2,654円/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	159,000円	2,491円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,378円/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	165,000円	2,546円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	156,000円	2,445円/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	199,000円	2,504円/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	169,000円	2,392円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,370円/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,413円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,370円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	162,000円	2,538円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,585円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,664円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	153,000円	2,397円/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	169,000円	2,392円/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	199,000円	2,504円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	156,000円	2,445円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。