ライオンズマンション片倉町第２
神奈川県横浜市神奈川区三枚町198-8 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、9年間で98.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均2,531万円です。3LDKが最も高く平均3,263万円、3DKは平均2,531万円です。
3DK
2,531万
8件
3LDK
3,263万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,531万 | 1,969万 | 3,308万 |
| 3LDK | 2件 | 3,263万 | 3,207万 | 3,318万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（34.5万円）と比べて6.2万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
2件
34.5万/㎡
3階以上
9件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町198-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.84m² ～ 61.74m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立神大寺小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985 | 12戸 | 42.2万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| クリオ片倉町六番館 | 1991 | 69戸 | 39.1万 | 650万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ナイスアーバン横濱片倉町 | 1994 | 21戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.9万 | 29.6万 | - | 35.1万 | 40.4万 | 43.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.21万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.6万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.21万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.17万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.89万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.68万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.82万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。