クリオ片倉町七番館
神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目5-8 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.7万/㎡から2023年は60万/㎡へ、12年間で89.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 62.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,627万円です。2SLDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均3,627万円です。
2SLDK
4,038万
6件
3LDK
3,627万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,038万 | 3,191万 | 4,467万 |
| 3LDK | 10件 | 3,627万 | 2,936万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
50.1万/㎡
4-7階
13件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉4丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.41m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
神大寺小学校
中学校
六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985 | 12戸 | 42.2万 | 2,490万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| クリオ片倉町六番館 | 1991 | 69戸 | 39.1万 | 650万 |
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| びゅうパルク横濱片倉壱番館 | 2002 | 13戸 | 61.8万 | 3,880万 |
| 藤和片倉台コープ2 | 1983 | 20戸 | 55.0万 | 3,298万 |
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| フジビューハイツ鳥山 | 1980 | 28戸 | 30.3万 | 1,799万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 30.3万 | 33.6万 | 40.9万 | 45.8万 | - | - | 60.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 54.8万 | 58.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,880万 | 45万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。