フジビューハイツ鳥山
神奈川県横浜市港北区鳥山町353-1 | 築46年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.7万/㎡から2023年は31.9万/㎡へ、4年間で53.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は93,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,748万円です。2LDKが最も高く平均1,748万円、3LDKは平均1,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,748万 |
1,180万 |
1,990万 |
| 3LDK |
3件 |
1,450万 |
980万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町353-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.54m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
|---|
| 施工会社 | 安田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.6万 |
- |
31.9万 |
| 3LDK |
20.7万 |
- |
31.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
30.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額93,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
94,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
96,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。