エスペランサ城郷

神奈川県横浜市港北区鳥山町602-5 | 築46年 | 19戸

推定相場

エスペランサ城郷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・16件）で、平均1,371万円です。2LDKが最も高く平均1,371万円、3Kは平均775万円です。

1LDK

8件

1,351万

2DK

3件

953万

2LDK

16件

1,371万

2件

775万

3DK

5件

1,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,351万	750万	1,880万
2DK	3件	953万	680万	1,500万
2LDK	16件	1,371万	800万	1,980万
3K	2件	775万	750万	800万
3DK	5件	1,114万	850万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（25.7万円）と比べて4.2万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

25.7万/㎡

20件

3階以上

29.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区鳥山町602-5
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	37.44m² ～ 54.70m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	山岸建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小机駅

JR横浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ城郷	1980	19戸	22.2万	980万
ライフレビュー新横浜ウエスト	2005	21戸	47.1万	3,790万
フローレンスパレス小机	1994	31戸	29.0万	1,600万
ライオンズマンション小机第８	1983	43戸	26.0万	1,480万
ライオンズマンション小机第２	1980	22戸	35.6万	2,490万
城郷コート	1980	27戸	30.0万	2,080万
藤和新横浜コープ	1980	24戸	13.3万	600万
ライオンズマンション小机第５	1982	26戸	29.8万	1,780万
ライオンズマンション小机第１	1979	18戸	32.6万	1,380万
ライオンズマンション小机	1979	33戸	32.6万	1,380万
シャンボール新横浜	1980	38戸	31.1万	2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	26.6万	-	-	22.2万	22.2万
1LDK	20.0万	-	-	-	29.0万	47.1万	39.8万	34.8万
2DK	-	-	-	-	-	37.6万	-	-
2LDK	24.6万	29.0万	41.6万	27.2万	30.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3DK	40㎡〜	980万	22.23万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,390万	34.84万/㎡
2024年8月	低層	3DK	40㎡〜	980万	22.23万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.35万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	44.62万/㎡
2024年2月	低層	3DK	40㎡〜	980万	22.23万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.35万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	47.12万/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,500万	37.6万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,590万	33.44万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.03万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,590万	33.44万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.53万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,590万	33.44万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.16万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	19.93万/㎡
2019年5月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.04万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.97万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	24.69万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.64万/㎡
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	850万	17.21万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.23万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.64万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.02万/㎡
2017年12月	低層	3K	40㎡〜	750万	18.03万/㎡
2017年11月	低層	3K	40㎡〜	800万	19.23万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	20.04万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.06万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,050万	22.08万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	16.83万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	17.88万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	35㎡〜	750万	20.04万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	680万	15.42万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	680万	15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,000円。

3DK

93,000円

89,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	3DK	40㎡〜	89,000円	2,058円/㎡
2022年6月	低層	3DK	40㎡〜	90,000円	2,081円/㎡
2022年5月	低層	3DK	40㎡〜	98,000円	2,266円/㎡
2022年5月	低層	3DK	40㎡〜	95,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。