藤和新横浜コープ
神奈川県横浜市港北区鳥山町620-1 | 築46年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（35.0万円）より62.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より78.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は16万/㎡へ、10年間で36.3%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・9件）で、平均809万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、2DKは平均809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
809万 |
600万 |
980万 |
| 3LDK |
4件 |
1,768万 |
1,530万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町620-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.60m² ～ 60.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和新横浜コープ |
1980 |
24戸 |
13.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション小机第５ |
1982 |
26戸 |
29.8万 |
1,780万 |
| シャンボール新横浜 |
1980 |
38戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト |
2005 |
21戸 |
47.1万 |
3,790万 |
| ライオンズマンション小机第１ |
1979 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机 |
1979 |
33戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| 新横浜フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
42.9万 |
2,588万 |
| クリオ新横浜弐番館 |
1999 |
82戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| ライオンズマンション小机第２ |
1980 |
22戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| クオス新横浜 |
2016 |
28戸 |
75.8万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション小机第８ |
1983 |
43戸 |
26.0万 |
1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
20.3万 |
22.9万 |
- |
18.6万 |
- |
16.0万 |
| 3LDK |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
600万 |
13.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
790万 |
18.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
695万 |
17.56万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
735万 |
18.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
19.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.88万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
870万 |
20.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。