新横浜フラワーマンション
神奈川県横浜市港北区鳥山町656 | 築46年 | 20戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（35.0万円）を22.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より31.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、10年間で102.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,972万 |
890万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町656 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 81.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | 三洋装備 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新横浜フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
42.9万 |
2,588万 |
| ライオンズマンション小机第１ |
1979 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机 |
1979 |
33戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| モアクレスト新横浜 |
1991 |
44戸 |
48.9万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション小机第５ |
1982 |
26戸 |
29.8万 |
1,780万 |
| ライオンズマンション小机第２ |
1980 |
22戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| 藤和新横浜コープ |
1980 |
24戸 |
13.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション小机第８ |
1983 |
43戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 城郷コート |
1980 |
27戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| シャンボール新横浜 |
1980 |
38戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト |
2005 |
21戸 |
47.1万 |
3,790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
29.4万 |
30.1万 |
41.0万 |
33.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,588万 |
42.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,588万 |
41.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.16万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.09万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.45万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。