モアクレスト新横浜
神奈川県横浜市港北区鳥山町663 | 築35年 | 44戸
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（35.0万円）を39.4%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より21.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、12年間で74.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均3,624万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、2LDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,030万 |
2,980万 |
3,080万 |
| 3LDK |
20件 |
3,624万 |
1,890万 |
4,390万 |
| 3SLDK |
8件 |
3,318万 |
2,480万 |
3,780万 |
| 4LDK |
6件 |
3,530万 |
2,280万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町663 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 100.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアクレスト新横浜 |
1991 |
44戸 |
48.9万 |
4,198万 |
| 新横浜フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
42.9万 |
2,588万 |
| ライオンズマンション小机第１ |
1979 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机 |
1979 |
33戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机第２ |
1980 |
22戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション小机第８ |
1983 |
43戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 城郷コート |
1980 |
27戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション小机第５ |
1982 |
26戸 |
29.8万 |
1,780万 |
| 藤和新横浜コープ |
1980 |
24戸 |
13.3万 |
600万 |
| フローレンスパレス小机 |
1994 |
31戸 |
29.0万 |
1,600万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト |
2005 |
21戸 |
47.1万 |
3,790万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.6万 |
28.8万 |
43.2万 |
43.1万 |
47.7万 |
46.9万 |
46.5万 |
49.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
44.6万 |
- |
- |
- |
50.3万 |
| 3SLDK |
- |
37.3万 |
39.5万 |
- |
37.3万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
48.86万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
46.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
49.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.33万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.55万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.31万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
42.9万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。