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ライオンズマンション小机

神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1 | 築47年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション小机
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（35.0万円）より7.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より47.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.8〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×0.810
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 602件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、2DKは平均1,431万円です。
2DK
5件
1,431万
2LDK
6件
1,997万
3DK
8件
1,873万
3LDK
3件
2,026万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 1,431万 1,380万 1,534万
2LDK 6件 1,997万 1,711万 2,283万
3DK 8件 1,873万 1,480万 2,204万
3LDK 3件 2,026万 1,391万 2,490万

階数別の㎡単価

1-2階
32.6万/㎡
6件
3階以上
30.9万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1
築年月1979-08（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数33戸
専有面積42.39m² ～ 77.00m²
分譲会社大京
施工会社奈良建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片倉町駅
ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション小机 1979 33戸 32.6万 1,380万
ライオンズマンション小机第１ 1979 18戸 32.6万 1,380万
新横浜フラワーマンション 1980 20戸 42.9万 2,588万
モアクレスト新横浜 1991 44戸 48.9万 4,198万
ライオンズマンション小机第２ 1980 22戸 35.6万 2,490万
ライオンズマンション小机第５ 1982 26戸 29.8万 1,780万
藤和新横浜コープ 1980 24戸 13.3万 600万
ライオンズマンション小机第８ 1983 43戸 26.0万 1,480万
城郷コート 1980 27戸 30.0万 2,080万
ライフレビュー新横浜ウエスト 2005 21戸 47.1万 3,790万
フローレンスパレス小机 1994 31戸 29.0万 1,600万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.0万円 3,305円 2,528
1DK/1LDK 12.2万円 2,931円 809
2K/2DK 8.6万円 2,213円 389
2LDK 16.5万円 2,778円 541
3LDK+ 16.9万円 2,407円 346

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2DK - - - - 33.5万 - 33.3万 32.6万
3DK - - - 25.0万 - 34.2万 34.3万 -
3LDK - - - - - - 33.4万 -
2LDK 26.6万 31.3万 28.7万 - 34.7万 34.5万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.56万/㎡
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.1万/㎡
2025年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,898万 33.29万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,898万 33.29万/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.22万/㎡
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2025年1月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 34.92万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.6万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.56万/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.56万/㎡
2024年7月 低層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.23万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,970万 34.55万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.12万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.72万/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,499万 33.47万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,430万 24.96万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.26万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.16万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.59万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.75万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。