ライオンズマンション小机
神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1 | 築47年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（35.0万円）より7.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より47.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・8件）で、平均1,853万円です。3LDKが最も高く平均1,946万円、2DKは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,424万 |
1,380万 |
1,499万 |
| 2LDK |
6件 |
1,800万 |
1,500万 |
1,980万 |
| 3DK |
8件 |
1,853万 |
1,430万 |
2,180万 |
| 3LDK |
3件 |
1,946万 |
1,150万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町654-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.39m² ～ 77.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小机 |
1979 |
33戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机第１ |
1979 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| 新横浜フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
42.9万 |
2,588万 |
| モアクレスト新横浜 |
1991 |
44戸 |
48.9万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション小机第２ |
1980 |
22戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション小机第５ |
1982 |
26戸 |
29.8万 |
1,780万 |
| 藤和新横浜コープ |
1980 |
24戸 |
13.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション小机第８ |
1983 |
43戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 城郷コート |
1980 |
27戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト |
2005 |
21戸 |
47.1万 |
3,790万 |
| シャンボール新横浜 |
1980 |
38戸 |
31.1万 |
2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
33.5万 |
- |
33.3万 |
32.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
25.0万 |
- |
34.2万 |
34.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.4万 |
- |
| 2LDK |
26.6万 |
31.3万 |
28.7万 |
- |
34.7万 |
34.5万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.56万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
33.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
33.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,970万 |
34.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,499万 |
33.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。