ライオンズマンション小机第２
神奈川県横浜市港北区鳥山町648 | 築46年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（35.0万円）を1.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で79.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,007万円です。3LDKが最も高く平均2,007万円、2LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,742万 |
1,150万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,007万 |
900万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町648 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.53m² ～ 89.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | サンゴ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小机第２ |
1980 |
22戸 |
35.6万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション小机第８ |
1983 |
43戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| フローレンスパレス小机 |
1994 |
31戸 |
29.0万 |
1,600万 |
| 城郷コート |
1980 |
27戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション小机第１ |
1979 |
18戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション小机 |
1979 |
33戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| モアクレスト新横浜 |
1991 |
44戸 |
48.9万 |
4,198万 |
| 新横浜フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
42.9万 |
2,588万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト |
2005 |
21戸 |
47.1万 |
3,790万 |
| 藤和新横浜コープ |
1980 |
24戸 |
13.3万 |
600万 |
| ライオンズマンション小机第５ |
1982 |
26戸 |
29.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
- |
- |
- |
22.6万 |
34.1万 |
35.6万 |
| 2LDK |
- |
23.2万 |
29.5万 |
28.2万 |
34.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.64万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。